Q3.建ぺい率とは何ですか?
A3.建物の建築面積の敷地面積に対する割合のことです。
建築基準法では都市計画区域内の用途地域ごとに、建築できる建物の建ぺい率の上限が定められております。建物を真上から見た時の水平投影面積で計算されますが、例えば100㎡の土地で建蔽率が60%の用途地域の場合は、1階あたり、100㎡x60%=60㎡(約18坪)までのお家が建てられると計算されます。
家の延床面積以外の庇やバルコニーの出っ張りも1Mを超えると建蔽率に入りますので、ご注意ください。
このほか、容積率というボリュームの制限もあります。
この土地にどれぐらいのお家が建つのかという計算の目安とし、実際のところは建築士などのプロに相談しながら進めていただくのが良いと思います。
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