土地探しの進め方

公開日：2023/04/18(火) 更新日：2023/06/11(日) すべて｜土地の探し方

Ideal Homeの岩城勝彦です。

過ごしやすいシーズンがやっと来ました！皆様は、いかがお過ごしでしょうか？

久しぶりのブログですが、今回から土地探しの進め方について、数回に分けてご紹介させて頂こうと思います。

これから土地探しからの家づくりをお考えの方や、既に土地探しはスタートしておられるが、なかなか条件にあった土地が見つかっていないという方、是非参考にしていただければと思います。

今日は、私自身の体験談を少しご紹介させて頂こうと思います。十数年前、当初住まいしてました賃貸のマンションが2DKと少し小さく、子供の成長と共に4人家族が暮らすには少し手狭になりはじめ、引越しすることを考えました。当時は特に住まいについて妻と話したこともなく、部屋数が増えれば！ぐらいで考えていました。

何から始めればいいのか解らなかったので、まずは折込チラシを頼りに分譲住宅の見学からスタートしました。見学は本当に楽しく、毎回、毎回ここに決めようって思うぐらいテンションも上がっていたような気がします。でも帰宅後冷静になって考えると、妻との意見も合わず『もう少し違うところも探そうかぁ』と。。。そんなことを繰り返し、あっという間にスタートしてから5年が過ぎました。

そんな中、見学の時に偶然に記入したアンケートをもとに分譲会社さんより、建築条件を外せる土地を紹介して頂きました。その時ぐらいだったと思います、初めて妻が住まいしたい家のイメージを知ることが出来ました。普段より手作り雑貨が好きで、自分でも色々と製作していたこともあり、手作り感のあるお家、IdealHomeのエリート仕様のお家が好みで、自然素材、無垢材の温もりを感じれる好きな空間で暮らすことに憧れていたようでした。

分譲住宅ではなく土地だけの購入が出来ると、憧れの家づくりが実現できる！と二人の意見も合致し、購入したいと前向きに考えました。それからの流れは、総額（土地代金、建物代金、諸費用）の検討、住宅ローンで借りる金額の検討、間取りの検討とすごくハードに検討した記憶があります。土地契約の時に私達がわかっていたのは、土地代金だけでそれ以外は、本当に根拠のないざっくりの資金計画でした。

今振り返ると、部屋数が増えれば！ぐらいでスタートしてしまったことが、長く決めることが出来なった原因だったと思います。まずは、住まいされたいお家の大きさ、イメージ、エリアを明確にして、計画に使える費用を決めてからスタートすることで、不安も少なく、納得できる土地探し、家づくりができると思います。

次回は、事前の準備について、詳しくご紹介させて頂こうと思います。